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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33723
경기도 부천시 원미구 약대동 149-1 메이채팰리스 102동 2층 202호
284,000,000
139,160,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
193,120,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.35(10.09평)
건물면적
56.6(17.1215평)
₩ 청구액
223,569,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.26

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정영석 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    139,160,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    198,800,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    284,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    정OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 남서측 일대는 중동신도시 대규모아파트단지가 소재하며, 주위로는 동류형의 공동주택과 단독주택 등의 주택지대가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음

교통상황

본건 인근 도로를 운행하는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있으며, 본건 단지 남서측 및 남동측 직선거리 약 1km 지점에 수도권지하철7호선 ""부천시청역""과 ""신중동역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 인조석 붙임 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

건축물관리대장상 용도는 다세대주택이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가 하였음

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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