0 / 9
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33720
경기도 부천시 원미구 도당동 258-8 5층 501호
159,000,000원
159,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,940,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.8㎡(3.5695평)
건물면적
33.88㎡(10.248700000000001평)
₩ 청구액
219,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 배당요구권자손OO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 원미구 도당동 소재 ""신흥초등학교"" 북측인근에 위치하는 다세대주택(일명 ""광성빌리지"") 내 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
남측인근에 지하철7호선 ""춘의역""이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
도당동 258-8 및 258-21, 2필1단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로에 통하도록 개설된 세로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 상 대지권은 등기되어 있으나 본건 501호에 대한 토지대장(대지권등록부)은 존재하지 아니함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회