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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33703
경기도 김포시 풍무동 100 신안아파트 103동 2층 201호
310,000,000원
217,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
257,300,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.5211㎡(12.56013275평)
건물면적
84.85㎡(25.667125평)
₩ 청구액
320,200,957원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정217,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지내 포장도로와 연계된 동측 공도를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류(폭 15M ~20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의)＜경기도문화재보호조례＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경 보존지역(문화예술과 문의)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(풍무처리분구)＜하수도법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회