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유찰 1회
🏬오피스텔
우선매수신고
부천지원
2025타경33702
경기도 부천시 원미구 중동 1152-2 메트로팰리스1 에이동 3층 322호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,290,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.38㎡(1.0224499999999999평)
건물면적
19.31㎡(5.8412749999999996평)
₩ 청구액
84,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.26
현장에 임하여 임차인 김은영을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인은 자신이 이 사건 신청채권자이며 혼자 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정58,100,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자나OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OOOO OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재‘부천시청’동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 5층 지상 14층 건물 내 제3층 제322호로서, 외벽 : 석재, 복합판넬 등 붙임 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서 인접토지 및 도로와 평탄하며, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 북측 및 남측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
505,891,413원
평균매각가
311,286,747원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회