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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
부천지원
2025타경33689
경기도 김포시 월곶면 고막리 366-8
319,356,000원
319,356,000원
신건
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,425,334원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함),외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
안내문은 판넬 건물(농막) 출입문에 안내문 끼워 두었음.
366-5번지 거주자(70, 남)에 의하면, 판넬 건물은 농막으로 이용중이고 거주자는 없다고 하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자김OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자권OO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 ‘고막리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 위 지상에는 별첨'사진용지'와 같이 제시외건물㉠~㉢ 및 제시외수목㉠~㉧이 소재하나, 본건의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바, 이에 구애 없이 감정평가하였음. 제시외건물㉠ : 이동식컨테이너 단층 창고 약 9㎡ 제시외건물㉡ : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 16㎡ 제시외건물㉢ : 이동식컨테이너 단층 창고 약 18㎡
공부와의 차이
공부상 지목은 '답'이나 현황'주거나지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.