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유찰 4
🏢아파트
부천지원
2025타경33686
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호
338,000,000
81,154,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
277,160,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.78(18.39평)
건물면적
84.92(25.688299999999998평)
₩ 청구액
26,125,673원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    81,154,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    115,934,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    165,620,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    236,600,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    338,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    교OOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    교OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리소재 신양초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건물 중 4층 401호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 인접공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

인근매각통계
매각건수
65
평균김정가
450,276,923
평균매각가
368,770,249
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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