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유찰 2회
📍자동차관련시설
부천지원
2025타경33682
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-1 부천옥길대우센트럴프라자 1층 118호
596,000,000원
292,040,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
280,120,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
21.8245㎡(6.60191125평)
건물면적
994.9475㎡(300.97161875평)
₩ 청구액
1,267,914,259원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.19
현장에 임하여 부천옥길대우센트럴프라자 5층에 위치한 관리실에 근무하는 관리소장 이태재(60대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 건물 주차장 출입구 부지로 사용되고 있다고 함.
현장에 임하여 부천옥길대우센트럴프라자 5층에 위치한 관리실에 근무하는 관리소장 이태재(60대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 건물 4층 주차장으로 사용되고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정292,040,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰417,200,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰596,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자동OOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 118호, 4층 407호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 및 일부 벽체 부재부분 있음. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 (건축물대장 사용승인일:2017.10.25)
이용상태
본건 기호(1),(2)는 공부상 자동차관련시설(주차장)으로 등재되어 있으며, 기호(1) 주차장 진출입구 및 차량이동램프, 기호(2) 주차장 및 차량이동 통로, 램프 등으로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 자동차관련시설(주차장), 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 외곽 3면으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 노외주차장, 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
128,899,500원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회