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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33679
경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호
328,000,000원
160,720,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
216,480,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.52㎡(9.2323평)
건물면적
44.13㎡(13.349325평)
₩ 청구액
351,969,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.19
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 나향기 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정160,720,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰229,600,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인나OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 남측 인근에 위치하는 ""제이디펠 리시티"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 및 판넬 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'공동주택-다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문 의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원 청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
203,000,000원
평균매각가
137,384,910원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회