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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33676
경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호
264,000,000원
184,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.841㎡(2.9769024999999996평)
건물면적
63.74㎡(19.28135평)
₩ 청구액
362,441,708원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정184,800,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 지하철1호선 및 서해선 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 과 지하철1호선 및 서해선 ""소사역""이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2017.06.09) 외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 완경사지로 업무시설(오피스텔) 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측, 서측, 남측 및 북측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
463,042,286원
평균매각가
197,495,809원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회