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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    부천지원
    2025타경33671
    경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알130호
    527,000,000원
    368,900,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    252,960,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    12.24㎡(3.7026평)
    건물면적
    38.74㎡(11.71885평)
    ₩ 청구액
    462,333,688원
    매각물건명세서 분석

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.16
    2025.06.17

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      368,900,000원
    • • 2026.04.09 (10:00)유찰
      527,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      남OO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 제1층 제알130호로서, 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

    이용상태

    ""근린생활시설(건축물대장상 용도: 의원)""로 이용중임.(현황 ""공실"")

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형에 가까운 토지로서, ""지식산업센터 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 및 20m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대상황은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    27건
    평균김정가
    283,774,444원
    평균매각가
    115,108,303원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.7회