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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33644
경기도 부천시 오정구 내동 33-7 윈하우스 1동 2층 202호
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,900,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.53㎡(10.445325평)
건물면적
50.14㎡(15.167349999999999평)
₩ 청구액
244,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정161,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인장OO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황
본 건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 1개 동(12개 호, 주차 12대, 용적률 167.55%) 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-110호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3- 133호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법 률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
민간임대주택등기 및 임차보증금 금244,000,000원 주택임차권이 등기사항전부증명서에 기입되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
219,811,429원
평균매각가
162,481,540원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회