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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33629
경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호
82,000,000원
40,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
52,480,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
33.22㎡(10.04905평)
₩ 청구액
45,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강순덕 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정40,180,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰57,400,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
1986. 07월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 3층건 다세대주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:치장벽돌 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택은 동측 등으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-109호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""중앙연립 라동"" 3층 302호로 호칭함.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회