매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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목록 2. 부동산 내용과 동일함.
현장에서 만난 임차인 삼일프레임주식회사 직원 박소희를 면담 후 안내문 교부함. 임차인 법인과 소유자인 개인간의 임대차관계에 대해서 구체적으로 모른다고 하였고, 외국인체류확인서에 등재된 외국인 `사만`은 공장내 기숙사에 무상으로 거주한다고 함. 안내문 각각 전달하겠다고 하여 교부함.
재차 방문하여 만난 소유자 장문식을 면담 후 안내문 교부함. 임차인 삼일프레임(주)과 소유자 개인과 임대차계약은 보증금 1억원이고 차임은 없다고 함.
목록 3. 나동 공장 2층에 삼화분체(개인사업체 대표자 고정선), 목록 2. 가동 2층에 하늘목장교회와 각각 임대차 계약을 하였고, 공장 기숙사에 최문수이 거주한다고함. 안내문을 각각 전달하겠다고 하여 교부함
삼화분체(개인사업체 대표자 고정선), 하늘목장교회, 최문수를 각 임차인으로 보고함.
전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
목록 2. 부동산 내용과 동일함.
- • 2026.07.09 (10:00)예정1,778,434,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰2,540,620,000원
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자회OOO OOOOO OOOO
- • 소유자고OO
- • 소유자장OO
- • 임차인삼OOOOOOOO
- • 임차인IOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 임차인삼OOO(OOOOO OOO OOO)
- • 임차인하OOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자김OO
본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정리 사거리' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
사다리형 평지로서 공장용 건부지임.
현황 노폭3~4미터 내외의 포장 도로에 접함.
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
본건 토지에 지중식 계근대가 설치되어 있음.
없 음.
-임대관계는 미상임. -기타: ·본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
-기호2:철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1994.08.01/증축일:1997.11.22) 외,내벽: 판넬마감, 창호: 하이새시창임. -기호3:철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일:2002.07.03) 외,내벽: 판넬마감, 창호: 하이새시창임.
기호2,3 및 제시외건물(㉠~㉭)은 벽체없이 일체로 이용중임. -기호2: 1층은 공장, 2층은 사무실, 사택 등으로 이용중임. -기호3: 1층 및 2층은 공장으로 이용중임.
공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물이 소재함.
본건 기호3건물(나동)1층은 공부상 용도""주차장"" 면적""0""으로 등재되어 있으나, 현황 기호2건물 1층과 벽체없이 일체로 공장으로 이용중인 것을 고려하여 사정면적""196㎡""으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
-임대관계: 미상임. -기타:기호2(가동)옥상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 기계기구""태양광설비"" 수기가 소재하나 권리관계(소유권 등), 설비용량, 설치일자 등이 확인이 불가하여, 본 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.