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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33590
경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 2층202호
186,000,000원
91,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,900,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.0747㎡(9.09759675평)
건물면적
51.09㎡(15.454725평)
₩ 청구액
99,915,070원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02
현장에 임하여 주민등록표등본에 등록된 김옥분을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 자신과 아들 둘이서 점유·사용하고 있다고 함. 채무자(소유자)는 자신의 딸이며 다른 곳에 거주하고 있지만 별도의 임대차관계는 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정91,140,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰130,200,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 ""부천우편집중국"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 6층 건내 2층 202호로서 (사용승인일: 2013.09.03) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역),항공표면,과밀억제권역.
공부와의 차이
집합건축물대장 상 본건의 용도는 ""사무소""이나 현황 ""주택""으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
200,400,000원
평균매각가
132,562,765원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회