매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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목록 4. 부동산 내용과 동일함.
목록 4. 부동산 내용과 동일함.
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현장에서 만난 임차인 윤금옥(개인사업체 럭스 대표자)의 직원 문성혁이 연결해 주어 김성언과 통화 함(2025.06.04.12:29. 010-4609-7352). 임차인 윤금옥은 배우자이고 (주)럭스를 폐업하고 배우자가 개인업체 `럭스`를 사업자등록 했다고 함. 보증금 1,000만 원이고 차임 100만 원이라고 함. 가설건축물을 임차인이 설치했다고 하였음.
본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '마송초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
기호1~3: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공업용으로 이용중임.
본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
기호1; 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 기호2,3: 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
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임대관계 미상임.
철골조 경사지붕 단층 근린생활시설(제조장) (1999.02.10 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임 경량철골조 경사지붕 단층 화장실 (1999.02.10 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임
공장 및 화장실로 이용중임
위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
제시외 건물 ㉠: 판넬조 판넬지붕 사무실 등 약 40㎡ ㉡: 철골조 계단 약 3㎡ ㉢: 관정 1식(판넬조 케이스 등 포함) ㉣: 컨테이너 사무실 창고 등(철계단포함) 1식 ㉤: 수변전설비 1식(부대시설 포함) :제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.(후첨 사진용지 참조)
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-임대관계 미상임. -인접필지 도사리 162-9 와 연하여 천막조 파이프조(후첨 사진용지 참조)가 소재하고 있으나 본건의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 판단되어 평가에 고려하지 않았음.