pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 3
📍근린생활시설
부천지원
2025타경33588
경기도 부천시 원미구 중동 1150-12 지하1층101호
839,000,000
287,777,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
411,110,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
92.47(27.97평)
건물면적
242.58(73.38045평)
₩ 청구액
195,032,594원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며 상가건물임대차현황서에는 소유자(채무자)가 등재되어 있음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    287,777,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    411,110,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    587,300,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    839,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""신중동역(7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 백화점, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역-7호선)이 소재 하는 등 교통상황은 양호임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 평스라브지붕 3층 건내 제지하층 제101호로서, (사용승인일자:1997.10.29) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

집합건축물대장 상 위락시설(유흥주점)임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 주차설비 등이 설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 근린생활시설, 위락시설 건부지로 이용중임. (외부표기 상호 ""Club 리본 스모키""임)

인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약12미터 및 북측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역임

공부와의 차이

● 본 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 지하1층 제101호(전유면적 242.58㎡)로 표기되어 있으나, 2016.01.05. 전유부변경 분할 신청에 따라 지하1층 101호, 지하1층 102호로 분할하 여 집합건축물대장 재작성된 바 이를 근거로 작성함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 - (2)기타 -

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
488,673,878
평균매각가
258,400,175
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...