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유찰 2회
📍근린생활시설
부천지원
2025타경33588
경기도 부천시 원미구 중동 1150-12 지하1층101호
839,000,000원
411,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
503,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
92.47㎡(27.972175평)
건물면적
242.58㎡(73.38045평)
₩ 청구액
195,032,594원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며 상가건물임대차현황서에는 소유자(채무자)가 등재되어 있음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정411,110,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰587,300,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰839,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""신중동역(7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 백화점, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역-7호선)이 소재 하는 등 교통상황은 양호임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 평스라브지붕 3층 건내 제지하층 제101호로서, (사용승인일자:1997.10.29) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장 상 위락시설(유흥주점)임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 주차설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 근린생활시설, 위락시설 건부지로 이용중임. (외부표기 상호 ""Club 리본 스모키""임)
인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약12미터 및 북측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역임
공부와의 차이
● 본 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 지하1층 제101호(전유면적 242.58㎡)로 표기되어 있으나, 2016.01.05. 전유부변경 분할 신청에 따라 지하1층 101호, 지하1층 102호로 분할하 여 집합건축물대장 재작성된 바 이를 근거로 작성함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 - (2)기타 -
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
448,561,595원
평균매각가
239,425,183원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회