본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 '석탄4리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.

본건 토지 북동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로에 접하고 있음.

보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) 임.

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

특이사항 없음.

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 바닥포장(벽돌, 콘크리트, 데크 등), 옹벽, 담장, 관정, 외부수도, 조경수목 등이 소재하고 있으며, 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 파고라, 간이 바비큐 시설 등이 소재하고 있으니 업무에 참고하시기 바람.(이동이 용이한 동산으로 토지가치에 미치는 영향은 별무함) - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 경량철골조 주차장(약 25㎡, 기호2 주택건물 부속용도)이 소재하고 있어 후첨 감정평가명세표 상 별도 가격을 부기하였으니 업무에 참고하시기 바람.

철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 지상2층 건물로서 - 외벽 : 외장벽돌쌓기, 징크판넬 붙임, 로이복층유리 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

단독주택으로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

공부 상 소재지는 '석탄리 13-7, 13-10' 2필지 지상으로 등재되어 있으나 토지합병으로 인하여 현황 소재지는 '석탄리 13-7'번지 임.

임대관계 미상임.