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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33586
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호
215,000,000원
105,350,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
195,650,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.34㎡(2.52285평)
건물면적
36㎡(10.89평)
₩ 청구액
192,692,065원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.30
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정105,350,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡본1동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제5층 제516호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 10M, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
191,500,000원
평균매각가
166,975,000원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1회