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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33577
경기도 부천시 원미구 중동 1144-3 디아뜨갤러리3 에이동 15층 1508호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
56,000,000원
39,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,160,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.68㎡(0.81평)
건물면적
17.41㎡(5.266525평)
₩ 청구액
119,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.11

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 중동 소재 ""신중동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지및 업무시설,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제15층 제1508호로서, 외벽:석재및 복합판넬 등 마감. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측및 북측으로 대로(노폭 25m~30m)및 중로(노폭 15m~20m)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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