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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33569
경기도 부천시 원미구 역곡동 73-5 정화그린빌 5층 501호
228,000,000원
111,720,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
171,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.9906㎡(9.979656499999999평)
건물면적
55.56㎡(16.8069평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정111,720,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰159,600,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자석OO
- • 근저당권자추OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 가처분권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 주택임차권자옥OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""역곡초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 역곡역(지하철 1호선) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2008.06.17) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
240,500,000원
평균매각가
180,209,343원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회