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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33565
경기도 부천시 원미구 도당동 45-12 베스트빌 4층 402호
222,000,000원
108,780,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,520,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.24㎡(8.2401평)
건물면적
39.73㎡(12.018324999999999평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정108,780,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰155,400,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자속OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자속OO
- • 주택임차권자황OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 402호로서, 외벽 : 본타일 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택 - 단지형)임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회