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유찰 4회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33563
경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
253,000,000원
60,745,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
161,920,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.57㎡(9.55평)
건물면적
45.34㎡(13.71535평)
₩ 청구액
308,826,196원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 선은경 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교'북측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 다지구(소음대책지역제3종구역 다지구), 항공표면(진입표면구역), 상대보호구역 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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