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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33561
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-23 디앤디씨티 7층 703호
269,000,000원
131,810,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,120,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.47㎡(4.074675평)
건물면적
54.85㎡(16.592125평)
₩ 청구액
273,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 최수지가 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정131,810,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰188,300,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자오OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자용OO
- • 주택임차권자전OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 부천역(1호선) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회