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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33554
경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 5층 502호
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.91㎡(5.417775평)
건물면적
29.64㎡(8.966099999999999평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자김O
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(서해선 '원종역')등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회