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유찰 2회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경33546
경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 상가동 1층 104호
162,000,000원
79,380,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,760,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.531㎡(5.908127499999999평)
건물면적
45.16㎡(13.660899999999998평)
₩ 청구액
108,293,566원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.30
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정79,380,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰113,400,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 건물내 제1층 제104호로서, 외벽: 외장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""근린생활시설""로 이용중임.(현황 ""공실"")
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, ""공동주택 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회