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유찰 4
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33540
경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호
178,000,000
42,738,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
122,819,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.66(1.11평)
건물면적
27.2647(8.24757175평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 박선애가 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    42,738,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    61,054,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    87,220,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    124,600,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    178,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 전세권자
    박OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내의 15층 1532호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 70미터(고가도로포함), 남측으로 약15미터의 포장도로 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
295,142,857
평균매각가
212,002,785
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7

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