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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33540
경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호
178,000,000원
87,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,260,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.6585㎡(1.10669625평)
건물면적
27.2647㎡(8.24757175평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 박선애가 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정87,220,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰124,600,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인박OO
- • 전세권자박OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내의 15층 1532호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 70미터(고가도로포함), 남측으로 약15미터의 포장도로 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
418,714,286원
평균매각가
311,054,057원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회