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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33528
경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호
153,000,000원
74,970,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,980,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.49㎡(6.500724999999999평)
건물면적
42.4㎡(12.825999999999999평)
₩ 청구액
166,836,967원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.30
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박대근 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정74,970,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰107,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자사OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자사OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자세OOOOOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2003.01.16 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물내 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다(1층 필로티).
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈별유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
203,000,000원
평균매각가
137,384,910원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회