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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33511
경기도 부천시 원미구 원미동 177-65 더청연 에이동 4층402호
281,000,000원
196,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.467㎡(11.333767499999999평)
건물면적
56.67㎡(17.142675평)
₩ 청구액
329,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김정재 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정196,700,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자연OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자노OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(룸비니유치 원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
240,500,000원
평균매각가
180,209,343원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회