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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33505
경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 103동 12층1202호
465,000,000원
325,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
385,950,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.649㎡(10.7838225평)
건물면적
84.77㎡(25.642924999999998평)
₩ 청구액
105,606,680원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.27
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경325,500,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰465,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 서해선 ""소새울역"" 북동측 인근에 위치하는 양우아파트 103동 12층 1202호로서 주위는 동유형의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역/서해선)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕 14층 건물내 12층 1202호로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초-교육 청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
445,153,846원
평균매각가
368,916,438원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회