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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33492
경기도 부천시 원미구 도당동 29-11 베스트빌 101동 5층503호
190,000,000원
93,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
125,400,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.70㎡(7.16925평)
건물면적
36.85㎡(11.147125평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자서OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장석재마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 대로변, 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회