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유찰 2회
🌳임야
맹지
부천지원
2025타경33483
경기도 김포시 하성면 마조리 산12-1
39,865,000원
19,534,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
14,750,050원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.17
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정19,534,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰27,906,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰39,865,000원
당사자 내역
- • 신청인배OO
- • 상대방겸소유자홍OO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 신청인겸소유자배OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 '마조2리회관' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 임야 및 일부 현황 '전' 으로 추정됨.
인접 도로상태
지적상 맹지 상태로서 인접 구거 부지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보 호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인 허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 일부 현황 '전' 으로 추정되고 정확한 경계 등의 확 인은 측량을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요하며, 본건 내 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본 건 토지에 포함 평가되었으니 경매진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
761,794,300원
평균매각가
265,175,400원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2회