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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33477
경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 109동 9층 904호
542,000,000원
379,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
444,440,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9208㎡(25.688541999999998평)
₩ 청구액
299,401,193원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.28
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정379,400,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰542,000,000원
당사자 내역
- • 채권자메OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자메OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 임금채권자정OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO(OOOO)
- • 교부권자김OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 걸포초등학교 북동측 인근에 위치하는 한강파크뷰우방 아이유쉘 109동 9층 904호로서 주위는 대단위 아파트, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재 하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(걸포북변역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 9층 904호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 지적 미정리로 인하여 토지이용계획확인서 열람이 불가능한 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
494,062,500원
평균매각가
406,996,848원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1회