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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경33474
경기도 부천시 소사구 괴안동 30-4 삼익세라믹아파트 108동 8층 805호
397,000,000
277,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
325,540,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.41(13.74평)
건물면적
75.51(22.841775000000002평)
₩ 청구액
92,727,927원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.27

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    277,900,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    397,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '창영초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~ 지상11층 중 8층 805호로서, (사용승인일:1989.12.26) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단지의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-대표필지204-6번지:제2종일반주거지역 , 중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
522,071,429
평균매각가
431,538,477
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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