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유찰 6회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33473
경기도 부천시 오정구 원종동 385-14 제이팰리스 103동 2층 201호
206,000,000원
24,236,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
131,840,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.0277㎡(8.17587925평)
건물면적
45.51㎡(13.766774999999999평)
₩ 청구액
203,547,644원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정206,000,000원
- • 2026.04.21 (10:00)변경24,236,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰34,623,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰49,461,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰70,658,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰100,940,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰144,200,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비(8인승),자주식 옥외주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 20m의 포장도로(수도로)위치함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 주택에 대하여 주택임차권이 등재되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. <임차보증금 : 187,000,000원. 임차권자 : 한송이>
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회