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유찰 2회
📍주상복합
부천지원
2025타경33469
경기도 부천시 원미구 심곡동 325-10
749,698,450원
367,352,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
412,334,147원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
178.64999999999998㎡(54.04162499999999평)
₩ 청구액
309,372,392원
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.11
현장에 임하여 상가임차인 윤소희의 부 윤진호(1층 왼쪽 닭도리탕 식당)를 만나서 안내문을 교부하고 채무자(소유자) 및 다른 임차인들은 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 주민등록표등본에는 채무자(소유자)아닌 세대주 이성영이, 상가건물임대차 확인서에는 상가임차인 윤소희와 이윤희가 등재되어 있음.
안내문을 각 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정367,352,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰524,789,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰749,698,450원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 ""부천대학교"" 서측에 위치하며, 주변은 동유형의 주상용 건물 및 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 및 편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 전철1호선 중동역이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 주상용 건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-389호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
""평가의견"" 참조
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
벽돌조 슬래브 지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 1983.07.21.) - 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등임
이용상태
주상용으로 이용 중임.
설비내역
위생 설비 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
""평가의견"" 및 ""건물개황도"" 등 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
399,338,510원
평균매각가
208,745,871원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회