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유찰 3회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33458
경기도 김포시 구래동 6871-36 김포더럭스나인 디동 3층 308호
108,000,000원
37,044,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.32㎡(1.9118평)
건물면적
20.98㎡(6.34645평)
₩ 청구액
19,874,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2024.05.21
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정37,044,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰52,920,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰75,600,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""김포더럭스 나인"" 제디동 제3층 제308호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시 설 등이 소재하는 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건중 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 22M, 북동측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접하며, 북측으로 노 폭 약 8M의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진 법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.