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유찰 3회
🏢아파트
특별매각조건
부천지원
2025타경33455
경기도 부천시 오정구 고강동 397 새보미아파트 가동 4층 407호
203,000,000원
69,629,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
146,160,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.30㎡(15.82평)
건물면적
47.61㎡(14.402025평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정69,629,000원
- • 2026.04.02 (10:00)매각69,629,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰99,470,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰142,100,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- • 전세권자안OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 407호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 자동화재탐시설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
본건물의 동측 및 서측포장도로을 이용하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 다지구<공항 시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
443,072,000원
평균매각가
322,496,859원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회
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