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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33442
경기도 부천시 원미구 역곡동 53-20 파인캐슬 나동 5층502호
186,000,000원
91,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,199,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.76㎡(8.09평)
건물면적
41.96㎡(12.6929평)
₩ 청구액
8,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.27
현장에 임하여 임차인 최영미를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 가족이 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정91,140,000원
- • 2026.04.30 (10:00)유찰130,200,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자와OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철 '역곡역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2014-01-28 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 4m 도로를 통하여 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
195,817,105원
평균매각가
139,877,452원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7회
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