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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33416
경기도 부천시 원미구 심곡동 336-38 태강탑스빌 3동 3층 301호
127,000,000
88,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
377,190,000(인근 낙찰가율 297% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.50(6.20평)
건물면적
29.69(8.981225평)
₩ 청구액
129,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.15

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이경준 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    88,900,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천시민운동장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 벽돌 및 석재 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(방2, 욕실, 주방 겸 거실, 발코니 등)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭10미터, 북측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭10m~12m)(소로1-37호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
205,533,333
평균매각가
504,639,160
매각가율
297%
평균유찰횟수
2.2

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