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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33404
경기도 부천시 오정구 내동 31-3 신성베스티아 3층 302호
274,000,000원
191,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,020,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.92㎡(8.7483평)
건물면적
50.81㎡(15.370025평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 고다원 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정191,800,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 서측 인근에 위치하는 ""신성베스티 아"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 소규모 점 포 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일, 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단의 사다리형 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 전체기준 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-132호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항 은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
219,811,429원
평균매각가
162,481,540원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회