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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경33402
    경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-7 대원팰리스 2층 201호
    230,000,000원
    230,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    154,100,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    29.5375㎡(8.93509375평)
    건물면적
    50.99㎡(15.424475평)
    ₩ 청구액
    225,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.20
    2025.05.27

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      230,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      채OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      광OO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOO
    • • 교부권자
      은OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      황OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡고가사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, 외 벽: 몰탈위페인트, 타일붙임 마감 등. 창 호: 하이새시창호 마감 등.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금225,000,000원 -점유개시일: 2019.04.15 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    217,736,842원
    평균매각가
    150,466,300원
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    2.3회

    의견 및 질문 (0)

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