매각
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33402
경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-7 대원팰리스 2층 201호
230,000,000
매각
190,313,599
83%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.54(8.94평)
건물면적
50.99(15.424475평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.27

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    190,313,599
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡고가사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, 외 벽: 몰탈위페인트, 타일붙임 마감 등. 창 호: 하이새시창호 마감 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금225,000,000원 -점유개시일: 2019.04.15 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
234,157,895
평균매각가
180,616,949
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.6

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