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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경33395
    경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호
    211,000,000원
    211,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    139,260,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    30.71㎡(9.289775평)
    건물면적
    42.235㎡(12.7760875평)
    ₩ 청구액
    209,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.12
    2025.05.13

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙임 외국인체류확인서에는 ALE MAGAR MAN KUMARI, LAWATI HARKAHANGMA가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      211,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      AOO OOOOO OOO OOOOOO
    • • 임차인
      LOOOOO OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 주택임차권자
      김OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 소명여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

    건물의 구조

    건축물사용승인일자는 2018.08.03인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 석재 및 석재타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

    이용상태

    본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

    설비내역

    본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상임. - 조사일 현재 본건의 출입문에 상수도요금 체납에 의한 단수 예고장이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 참조바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    52건
    평균김정가
    196,173,077원
    평균매각가
    136,135,415원
    매각가율
    66%
    평균유찰횟수
    1.9회