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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33376
경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 2층 201호
112,000,000원
54,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,120,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.72㎡(2.0328평)
건물면적
21.6㎡(6.534평)
₩ 청구액
133,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정54,880,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자오OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자김OO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구래동 6871-29 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회