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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33369
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 427호
109,000,000원
109,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.17㎡(1.866425평)
건물면적
21.273㎡(6.4350825평)
₩ 청구액
46,696,408원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
현장에서 만난 임차인 김소진을 면담 후 안내문 교부함. 보증금 100만 원, 차임 40만 원에 임차하여 거주하고 있고, 2025. 8.분까지 차임을 선납하였고 2025.8.26. 이사갈 예정이라고 하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자전OO
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포골드라인 구래역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(구래역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건내 4층 416호 외 3개호로서 (사용승인일: 2021.04.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 약 16m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),대로2류(폭 30m~35m) (2014-11-27)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한),성장관리권역,철도보호지구(2019-07-26)(철도과),택지개발지구(김포신도 시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.