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유찰 2회
📍공장
부천지원
2025타경33362
경기도 김포시 대곶면 대명리 23
1,649,410,000원
808,211,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
890,681,400원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
132㎡(39.93평)
₩ 청구액
876,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.12
현장에서 만난 소유자 (주)홈인더스 대표자 박걸영을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 가동, 나동 공장 건물을 전부 사용하고 있다고 함.
현장에서 만난 임차인 박규현(홈씨스템 대표자)을 면담 후 안내문 교부함. 자기는 우측에 소재하는 가설건축물(홈씨스템)을 보증금 900만 원, 차임 90만원에 임차하여 사용하고 있다고 함.
목록 1.부동산 내용 참조
목록 1.부동산 내용 참조
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정808,211,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰1,154,587,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰1,649,410,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자김OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ‘대명1리마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고 등이 밀집 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 제조업소의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
기호 (2), (3) 공히 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 층고 : 8.1m
이용상태
공히 '제조업소'로 이용중임.
설비내역
기본 위생, 급배수 설비 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외물건 ㉠~㉪이 소재함. (후첨 '지적및 건물개황도' 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,283,015,973원
평균매각가
751,233,282원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회