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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33357
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 9층 비903호
280,000,000원
137,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
190,400,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.80㎡(3.267평)
건물면적
71.28㎡(21.5622평)
₩ 청구액
287,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 JIANG YUMEI, LI TAIYUN, JIN MINGSHU, KONG XIANGQIU가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정137,200,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰196,000,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인JOO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인JOOOO OOOOO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인KOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자임OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 ""부천역""북동측에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 9층 비903호로서, (사용승인일:2016.05.18) 외벽: 외장타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.
이용상태
집합건축물대장상 ""오피스텔""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 오피스텔, 공공주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
283,857,143원
평균매각가
190,994,786원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회