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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33341
경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층 605호
309,000,000원
151,410,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
185,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.9952㎡(4.536048평)
건물면적
55.66㎡(16.837149999999998평)
₩ 청구액
318,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정151,410,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰216,300,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 6층 605호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2020.4.9)
이용상태
본건은 오피스텔 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회