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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33339
경기도 부천시 원미구 중동 1144-1 굿모닝위너스텔3차 7층 714호
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,640,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.2909㎡(0.99549725평)
건물면적
21.6㎡(6.534평)
₩ 청구액
51,600,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.22
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람은 없으며, 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정76,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOO OOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자현OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자박OOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자박OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""신중동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 ""신중동역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제7층 제714호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""오피스텔""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 25m 및 15m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경 보호에 관한 법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은아유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
351,000,000원
평균매각가
288,820,111원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회