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신건
🏘️연립주택,다세대,빌라
부천지원
2025타경33311
경기도 부천시 원미구 심곡동 367-38 남영팰리스타운 101동 3층 302호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
147,840,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
27.3875㎡(8.28471875평)
건물면적
62.3775㎡(18.869193749999997평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.05.01
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자주OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡1동행정복지센터"" 남동측 인근의 남영팰리스타운 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2009. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층302호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인첩토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 공동주택(다세대주택)은 남서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-424호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회