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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33305
경기도 부천시 원미구 춘의동 221-10 신성베스티아 2층 201호
305,000,000원
305,000,000원
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
201,300,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.30㎡(10.073249999999998평)
건물면적
58.66㎡(17.74465평)
₩ 청구액
338,318,828원
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정305,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)변경149,450,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰213,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 춘의역(지하철7호선)이 소재 하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2016.07.12) 외벽: 스톤코트, 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'도시형생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택 및 제1종근린생활시설' 건부 지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 각각 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-400호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 25-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심 원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회